继(jì)今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷产(chǎn)业(yè)园封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中(zhōng)国证(zhèng)监会(huì)准予注册的(de)批复，投(tóu)资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式(shì)，基(jī)金(jīn)合同期限(xiàn)为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额(é)总额(é)为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进(jìn)行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信(xìn)息披露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工(gōng)作。通过(guò)建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基(jī)金(jīn)份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级(jí)光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵(fū)化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的核(hé)心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集成(chéng)电路、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和(hé)商务(wù)部(bù)认定的(de)“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是(shì)资产(chǎn)规模最(zuì)大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和(hé)资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和(hé)工业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间or: #ff0000; line-height: 24px;'>没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间(huán)七射(shè)多连”高(gāo)速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的(de)重要组成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山(shān)东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司(sī)（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运(yùn)营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山(shān)高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实践，助(zhù)力中(zhōng)国基(jī)础(chǔ)设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行(xíng)总规模(mó)达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗(qí)下公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿(yì)体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基(jī)本面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚(hòu)股东背景的(de)基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实(shí)体(tǐ)经(jīng)济的很好载体，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活了(le)基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低(dī)实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服(fú)务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审(shěn)核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规范与发展并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间